L'immobile proposto in locazione si trova nelle immediate adiacenze di Corso Mazzini, ed esattamente sul fronte esterno del complesso di Galleria Mancuso, contesto che con tutta evidenza sta vivendo una fase di nuova espansione, avendo registrato l'apertura di diverse nuove attività commerciali e ristorative. Si tratta di un locale attualmente accatastato come laboratorio artigianale (ma in precedenza propriamente commerciale) e dislocato su tre livelli. L'ingresso è dal piano strada e consiste in una comoda reception con archivio/ripostiglio ed è collegato tramite scala in legno al secondo livello, che consiste in un grande open space (più servizio igienico con antibagno) con affaccio a vetrate sull'interno della Galleria, per raggiungere infine il terzo ed ultimo livello, ovvero un'ulteriore vano a sé stante con affaccio lato strada. Quanto allo stato conservativo l'immobile si presenta in buonissime condizioni, essendo stato oggetto di diversi interventi di manutenzione ed ammodernamento nel corso degli anni. Il canone di locazione è comprensivo di tutte le spese condominiali. Si valutano anche proposte di acquisto (ma non rent to buy).